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전문건설업 설립 및 등록 요건

1. 주요 업종

전문건설업은 다음과 같은 업종으로 구분됩니다:

  • 실내건축공사업

  • 토공사업

  • 미장·방수공사업

  • 도장공사업

  • 비계·구조물해체공사업

  • 창호공사업

  • 철근·콘크리트공사업

  • 철물공사업

  • 기계설비공사업

  • 건축물조립공사업

  • 기타 상하수도설비공사업, 보링·그라우팅공사업 등


2. 자본금 요건

업종별 최소 자본금은 다음과 같습니다:

  • 일반 업종: 2억 원 이상

  • 철도·궤도공사업, 포장공사업, 강구조물공사업, 삭도설치공사업, 시설물유지관리업: 3억 원 이상

  • 철강재설치공사업, 준설공사업: 10억 원 이상

  • 가스시설시공업(제2종, 제3종), 난방시공업(제1종, 제2종, 제3종): 자본금 제한 없음


3. 등록 기준

  • 기술능력: 해당 업종에 적합한 건설기술자 3인 이상 상근 채용

  • 사무실: 독립된 사무실 확보 (공부상 면적 25㎡ 이상)

  • 자본금: 업종별 최소 자본금 충족

  • 공제조합 가입: 보증가능금액확인서 발급을 위한 공제조합 가입


4. 등록 절차

  1. 법인 설립 및 사업자등록

  2. 공제조합 가입 및 보증가능금액확인서 발급

  3. 재무관리상태진단보고서 작성 (공인회계사, 세무사 등)

  4. 기술자 채용 및 관련 서류 준비

  5. 관할 지자체에 건설업 등록 신청

  6. 등록증 발급 및 사업 개시


일반건설업 설립 및 등록 요건

1. 주요 업종

일반건설업은 다음과 같은 업종으로 구분됩니다:

  • 토목공사업

  • 건축공사업

  • 토목건축공사업

  • 산업환경설비공사업

  • 조경공사업


2. 자본금 요건

업종별 최소 자본금은 다음과 같습니다:

  • 토목공사업: 7억 원 이상

  • 건축공사업: 5억 원 이상

  • 토목건축공사업: 12억 원 이상

  • 산업환경설비공사업: 12억 원 이상

  • 조경공사업: 7억 원 이상


3. 등록 기준

  • 기술능력: 해당 업종에 적합한 건설기술자 5인 이상 상근 채용

  • 사무실: 독립된 사무실 확보 (공부상 면적 25㎡ 이상)

  • 자본금: 업종별 최소 자본금 충족

  • 공제조합 가입: 보증가능금액확인서 발급을 위한 공제조합 가입


4. 등록 절차

  1. 법인 설립 및 사업자등록

  2. 공제조합 가입 및 보증가능금액확인서 발급

  3. 재무관리상태진단보고서 작성 (공인회계사, 세무사 등)

  4. 기술자 채용 및 관련 서류 준비

  5. 관할 지자체에 건설업 등록 신청

  6. 등록증 발급 및 사업 개시

유의사항

  • 기술자 겸직 금지: 기술자는 다른 업체와 겸직이 불가하며, 상시 근무해야 합니다.

  • 사무실 요건: 공유오피스, 지식산업센터 등은 사무실로 인정되지 않을 수 있으므로, 건축법상 적합한 용도의 사무실을 확보해야 합니다.

  • 공제조합 예치금: 공제조합에 예치해야 하는 금액은 업종 및 업체의 신용등급에 따라 다르며, 자본금에서 이체하여 예치할 수 있습니다.

  • 서류 준비: 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내에 발행된 것으로 준비해야 하며, 원본 지참이 요구될 수 있습니다.

건설업 등록은 복잡한 절차와 다양한 요건을 충족해야 하므로, 전문 행정사나 컨설팅 업체의 도움을 받는 것이 효율적일 수 있습니다. 특히, 자본금 증빙, 기술자 채용, 공제조합 가입 등은 사전에 철저히 준비하여 등록 절차를 원활하게 진행하시기 바랍니다.

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